Какой дом построить: одноэтажный или двухэтажный? Вопрос, которым задается, пожалуй, каждый, кто планирует строить новый дом. В статье разберемся, какой дом построить выгоднее, и правда ли, что одноэтажные дома — тренд 2021 года, который сохранится еще надолго.

СОДЕРЖАНИЕ:

Общая ситуация в строительстве: одноэтажные или двухэтажные дома выбирают чаще

Преимущества одноэтажных домов

Недостатки одноэтажного дома

Одноэтажный или двухэтажный дом — что дешевле

Что выбрать — одноэтажный или двухэтажный дом

Строительство одноэтажных домов от компании Wooden Systems

Общая ситуация в строительстве: одноэтажные или двухэтажные дома выбирают чаще

Еще пару лет назад можно было совершенно точно заявить: одноэтажные дома не популярны, все строят двухэтажные. Чтобы дорого и богато. 

Но с прошлого — 2021 года ситуация резко изменилась. Видим мы это не только по своему опыту, но и по статистике коллег. Спрос на одноэтажные дома за год практически догнал спрос на двухэтажные. И если раньше встретить новый одноэтажный коттедж было редкостью, то сейчас они заняли приличную долю строительного рынка.

Интересно, почему так? Может быть, у владельцев участков нет денег на дом в несколько этажей, а один этаж обходится дешевле? А может, мы все больше оглядываемся на запад и США, где давно одноэтажное строительство в тренде? Или стали понимать, что осознанные траты и ориентация на себя гораздо важнее понтов?

Возможно. Но мы считаем, что дело в другом. Просто многие поняли, что одноэтажный дом имеет много преимуществ, которые для них становятся на первое место. 

Преимущества одноэтажных домов

Чем же хороши одноэтажные дома:

1. Простота передвижения по всему дому. Это особенно актуально, если в семье есть маленькие дети, люди пожилые или с ограниченными возможностями. Наличие лестницы на второй этаж в таком случае прибавило бы массу неудобств.
2. Больше полезной площади. В одноэтажном доме на 150 м² будет больше полезного пространства, чем в двухэтажном той же площади. Дело снова в лестнице, ведь она «съедает», как минимум, 6 м² свободного пространства, плюс подход и выход с нее. Конечно, под лестницей можно сделать что-то вроде подсобного помещения или встроить шкаф, но полезного действия от этого будет немного.
3. Осознанная ориентация на себя. Строите так, как хочется именно вам — не для понтов или статуса. Дом становится местом, где просто уютно и легко.
4. Не нужно обслуживать дополнительный этаж. Когда строите двух- и более этажные дома, нужно понимать, что это добавит хлопот. Этажи требуют обслуживания, уборки, затрат на коммунальные услуги. А если со временем, когда дети вырастают, в доме остается 1-2 человека, то, скорее всего, туда уже редко кто будет подниматься.
5. Небольшой дом легче продать и оправдать затраты. И наоборот, большой дом крайне сложно продать так, чтобы вернуть вложенные в строительство деньги.
6. Отпадает необходимость в ряде дополнительных расходов. Лестница, второй санузел, плиты перекрытия и звукоизоляция, отделка и прочее-прочее.
7. Дом прослужит дольше (если построен профессионалами). Так как у одноэтажного дома стены лучше защищены от осадков за счет свесов кровли.

Недостатки одноэтажного дома

Но не стоит думать, что построить одноэтажный дом — всегда верное решение. Ведь недостатки у него тоже есть. Поэтому все зависит от того, что важнее именно вам.

Итак, минусы одноэтажных домов:

1. Нет балкона, а значит, красивого вида сверху. Но если построить одноэтажный дом с красивой террасой, то отсутствие балкона вряд ли вас будет напрягать.
2. Сложно разделить площадь на зоны. Если есть необходимость разграничить территорию дома на общую и частную, то в одноэтажном доме это сделать будет сложнее.
3. Больше расходы на фундамент и кровлю. При равной площади одноэтажного и двухэтажного дома, возвести кровлю и фундамент у первого будет стоить на порядок дороже.
4. Подходит не для каждого рельефа. Бывает и такое, что одноэтажный дом нужной площади нет возможности построить на конкретном участке. Так случается, если есть сильные перепады высот. Многие в таком случае используют сваи, но чаще лучше подумать в сторону уменьшения площади первого этажа и возведении второго.
5. Площадь застройки больше. Если вы строите двухэтажный дом в 200 м², то он займет 100 м² площади участка. А одноэтажный дом на 200 м² займет, как минимум, те же 200 м² участка. В условиях ограниченного пространства это может быть критично.
6. Сложно придумать удачную планировку. В большинстве проектов одноэтажных домов есть длинные узкие коридоры. Но избежать их можно, только придется потратить больше времени и усложнить проект.

Одноэтажный или двухэтажный дом — что дешевле

Мы часто слышим мнение, что построить двухэтажный дом дешевле, чем одноэтажный. Мол, увеличение расходов на фундамент и кровлю сильно увеличивает окончательную стоимость строения. Но это тоннельный подход, где не берется в расчет куча других факторов. 

Мы проанализировали сметы и сделали вывод, что чаще, наоборот, одноэтажный дом построить дешевле. 

И вот почему так получается:

• Да, фундамент больше, а соответственно, и его цена. Но эта строка расходов компенсируется обустройством монолитной межэтажной плиты перекрытия, которую необходимо делать в двухэтажных домах.
• Если дом кирпичный, то для одноэтажного получаем экономию за счет толщины кладки стен. В двухэтажном нужно обязательно делать стены в 1,5-2 кирпича.
• Нет расходов на лестницу. Хорошая лестница стоит немало, а ее еще нужно установить и обслуживать.
• Нет расходов на межэтажную звукоизоляцию.
• Не обязательно делать второй санузел.
• Для строительства не нужно платить за большие строительные леса и работу на высоте.
• Строительство одноэтажного дома всегда быстрее. Долгие работы на высоте=дополнительные траты на оплату труда строителей.
• Экономия на внешней отделке стен. У двухэтажного дома в 100 м² площадь внутренних стен будет ≈288 м², а у одноэтажного той же площади — ≈189 м².
• Экономия при организации отопления — разводке труб.

И еще один немаловажный фактор, о котором не стоит забывать — в дальнейшем проводить ремонт снаружи одноэтажного дома будет проще, а значит, дешевле.

Что выбрать — одноэтажный или двухэтажный дом

Единственно верного ответа на этот вопрос нет и быть не может. Все зависит от ваших предпочтений, возможностей и особенностей участка. 

Но мы всё же дадим несколько рекомендаций. Заказывайте строительство одноэтажного дома, если:

1. Планируемая площадь дома до 150 м².
2. На участке нет сильных перепадов высот.
3. Балкон и вид с него не имеет принципиальной важности.
4. В семье есть люди с ограниченными возможностями или пожилые люди.
5. Не планируете регулярно собирать большие компании в своем доме.
6. Хотите быть в тренде ?

Строительство одноэтажных домов от компании Wooden Systems

В завершение хотим сказать, что, на самом деле, не так важно — решили вы построить одноэтажный дом или двухэтажный. Все это дело вкуса.

А вот что действительно важно, так это доверить строительство дома своей мечты профессионалам своего дела. И в этом мы можем вам помочь.

Мы, в Wooden Systems строим под ключ одноэтажные каркасные дома, дома из бруса, пенобетона, газобетона, кирпича, газосиликатных блоков. Территориально находимся в Подольске, но работаем по всей Московской области и близлежащим регионам.

Если хотите построить одноэтажный или двухэтажный дом, узнать цену под ключ или получить консультацию, звоните нам +7 (909) 931-34-84 или оставляйте заявку ниже. Ответим на все ваши вопросы, подскажем лучшее решение и поможем найти пути экономии.